1月一手楼成交同比下降22%


更新时间: 2019-02-22

图/广州日报全媒体记者何波

文/广州日报全媒体记者陈钰凤

1月份佛山楼市步入平淡期,全市一手住宅成交面积环比下滑52%、同比下滑22%。各区网签量均呈下跌迹象。二手房方面,1月份全市成交二手住宅57.51万㎡、成交套数4820套,环比下滑三成。

南海、顺德、三水成交居前三

依据佛山住建管理局部颁布的数据,1月份全市新建住宅成交74.3万㎡,成交套数6738套。其中,南海、顺德、三水成为成交的主战场,辨别成交19.01万㎡、1775套;19.83万㎡,1693套;18.39万㎡,1759套,占全市总成交量的26%、27%以及25%。

根据佛山经纬监控,1月份佛山全市十六盘推新总体去化仅五成。开发商推货节奏逐步减缓。抢在2019年新年试水的纯新盘表现平平,禅城中粮珑湾祥云、三水金融街·金悦府等项目首次开卖当天去化情形一般。

佛山经纬认为,新名目入市价钱未能合乎购房者预期导致潜在购房者观望感情较浓。据理解,中粮珑湾祥云,在春节前夕首推5座96~134㎡三四房新品,均价21000~24000元/㎡带装发售,大部分客户对该名目价格接受程度较低,以张望居多。同样处于奇槎板块的世茂望德,推出复式单位,售价2.2万~2.45万元/㎡,自然推售,消化情况个别。

1月楼市成交平庸

业内人士以为,1月份成交的下滑,一方面是由于上个月的年末事迹冲刺,1月份会浮现惯性下滑;另一方面,受春节假期的到来,客流明显减少的影响,市场销售造作会有所下滑。

近日,佛山官方公布了2019年佛山住宅市场的成交数据。经过了上一年末业绩冲刺后,今年1月楼市普遍进入淡静期,2019年首月,佛山全市新建住宅成交74.3万㎡,成交套数6738套,创下近11个月的新低。随着春节假期的正式结束,新货入市步调加快。